ゴミ置き場や駐輪場は要チェック
よく「マンションは管理を買え」と言いますが、この指摘はアパートなど賃貸住宅を選ぶ時にも当てはまります。集合住宅の管理の良し悪しを知るには、下見の際に共用部分を念入りにチェックすることです。まず部屋に行くまでに必ず通る場所を見ていきます。チラシが詰まったままの郵便受けがないか、エントランスや廊下に落書きがあったり、ゴミやほこりが溜っていないか、よく見てください。特に注目して欲しいが、ゴミ置き場や駐輪場です。収集日でないのにゴミが置いてあったり、資源ゴミと可燃ゴミが乱雑な状態で出されていれば、分別のルールも守らないような、マナーの悪い居住者がいると考えられます。また駐輪場内の自転車が雑然と止めてあったり、錆び付いた古い自転車が放置されている場合も注意が必要です。
掲示板を見れば管理の状況が分かる
掲示板もその住宅での生活状況を知る重要な手掛かりになります。居住者の中にトラブルメーカーがいれば、注意や警告を促す掲示物が多く貼り出されているからです。集合住宅では近隣関係や重要なので、こうしたモラルの低い居住者のいる物件は避けたいものですね。また何年も前の日付の掲示物が出しっぱなしだと、管理する側にも問題があると思われます。マンションと同様、賃貸も「管理を買う」のが、賢い選び方と言えます。たとえ築年数の経った建築物でも、管理体制の機能した賃貸住宅は、エントランスや廊下などの掃除が行き届いており、見た目にも気持ちが良いものです。部屋を探す時は、間取りや内装など専有部分に注意が向きがちですが、共用部分にもしっかりと目を光らせましょう。
札幌中央区の賃貸では1Rや1Kの平均相場が4万円弱です。一人暮らしをする地域として利便性も高いので人気があります。
